1月10日，中央电视台经济频道《经济半小时》栏目播出“数据显示北京房价大跌 跌幅高达两位数”的节目，在节目中，栏目记者采访多方有关人士，并且引用中国房地产指数研究机构数据显示2007年12月北京房价大跌，跌幅超过20%，节目内容在网络上引发了网友们的争议，之后在网上出现一篇名为“你感受到了吗？数据显示北京房价下降超20%”的帖子，在帖子里绝大多网友回应认为自己并未感受到北京房价有明显下跌的趋势，北京房价：到底降没降？

究竟是什么原因使原本坚挺的北京房价也出现下跌的态势？

“大家确实对宏观调控，然后收紧银根，然后再加上出台一系列相关这种政策，然后第二套住房等等贷款受限，这些东西，可能大家不像原来那么看好，大家心里上可能会有一些影响，有了这些影响时，对价格的预期也会有一些影响，这样一旦影响的时候，消费永远都是这样，跟股市一样，股市看好的时候都是大家看好，然后一旦要是悲观的时候，它(价格)都是有一些影响的。”

许多北京的开发商宣称北京的房价绝不会下降，与此同时，北京城区的房价却出现了高达两位数的跌幅，那么中国房地产指数系统的统计是否科学？

该系统的负责人黄瑜告诉记者，他们的数据来自于对北京所有在售楼盘的全样本统计，其科学性毋庸置疑。“每个楼盘都有它的成交量，那每个楼盘它有它的价格，由他组成主要的成分就是属于一个市场的总量，还有这个楼盘在整个市场中的份额，还有就是它的这个价格，然后以这三个因素，我们来每一个组成的一个基本的元素，所有的再售楼盘做我们的全样本，然后进入我们这个系统模数里面进行测算，然后得出我们的那个指数。”

数据显示：上周新开盘项目均价上涨

中大恒基不动产营销等机构的统计，上周新开盘项目缩水，仅9个项目开盘，其中普通住宅项目5个，公寓项目2个，别墅项目2个，开盘均价17988元/平方米，环比前一周上涨33.21%。开盘项目以小户型为主。

上周开盘的普通住宅包括，位于广渠东路的大盘美利山开盘，提供住宅400套，本次开盘为C8、C9、C23、C24四栋楼，户型面积46、56、60平方米一居、76、80平方米两居和100、130平方米三居，开盘均价13400元/平方米。开盘当日吸引近3000名客户，通过摇号的方式决定房子归属，结果400套房子被抢购一空。

论坛争论：房价到底跌没跌？

北京楼市黄金地段狂打折 现在买比上月便宜38万

房价出现拐点？今年该不该买房？从去年三季度新房成交量下降到年终部分楼盘打折，京城房市牛市似乎已过。但对于当前北京的房价，业界说法不一：有人表示在涨，有人说在降，也有人称“没怎么降也没怎么涨”。更有专家认为：部分楼盘降价，其中不乏开发商为顺应国家抑制房价政策临时调整的因素

“北京房价下降”是误读？ 市民没感到降价

“都说北京楼市最近房价降了，我怎么没感觉到呢？我一直关注的北京华侨城、格林莱雅、华纺易城最近不但没降，还涨了不少，到底哪些项目降了呢？”一直关注楼市的“小康”在网上留言后，得到不少网友“深有同感”的回应:在“北京楼市成交量惨淡”，“楼市寒意渐浓”，“京城房价半年来首次下降”的一片“唱衰”声中，购房人还没真正享受到“降价”带来的实惠网友观点：

没有感觉：

不太相信，我一介老百姓只以眼前看到的为实。忽悠谁呢？就拿南三环一小区来说吧，11月份不到1.4万，上周刚新开盘，涨到1.6万。

真没感觉到下跌.....

怎么可以当真呢，感觉是政府自己在找台阶下，我反正没有感觉到。

这种数据有意义吗？降价的是些什么房，从3万降到2万一平米，老百姓照样买不起，原来几千的却噌噌往上涨。

烟雾弹吧，开发商也许还有400%的利润，就是嫌大家在观望，来钱太慢。放这样的报道和超市所谓“大优惠”“跳楼放血价”有区别吗？

无所谓的：

反正买房无望，已经很久不关心房市了，无所谓涨跌。

爱涨不涨，爱跌不跌。反正买不起，横竖买不起。

振奋的：

房地产必然下调到合理，理性的价格空间，大家继续努力！